Проведем юридический аудит объекта, оформим права, договоримся с госорганами и обезопасим инвестиции. Поможем пройти стройку от земли до ввода без конфликтов и остановок
Земля, недвижимость и строительство
Что входит в услугу:
- консультирование в области земельных, градостроительных и инвестиционных отношений
- составление дорожной карты реализации проекта
- получение прав на земельные участки из государственной или муниципальной собственности (собственность, аренда, сервитут, разрешения на использование без предоставления)
- получение мер государственной и муниципальной поддержки создания объектов недвижимости
- сопровождение инфраструктурных проектов (в т. ч. субъектов естественных монополий), проектов реализации инвестиционных программ органов власти
- структурирование девелоперской деятельности в рамках инвестиционного фонда
- юридическое сопровождение проектов, реализуемых через процедуры государственно-частного, муниципально-частного партнерства и концессий
- юридическое сопровождение комплексного развития территории
- разработка структуры сделок с инвесторами и создание инвестиционных договоров
Что входит в услугу:
- due diligence (юридический аудит) объектов недвижимости с подготовкой письменного юридического заключения
- анализ правового статуса и юридические рекомендации по вопросам девелопмента/редевелопмента объектов на территории исторического поселения, объектов культурного наследия, исторических памятников
- комплексный анализ градостроительных ограничений и разработка мероприятий по их устранению или снижению негативных факторов
- внесение изменений в документы территориального планирования (генеральный план, схемы территориального планирования) и градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки)
- перевод земель в другую категорию
- изменение вида разрешенного использования земельных участков и назначения объектов недвижимости
- сопровождение строительства в сложных градостроительных условиях: водный фонд, лесной фонд, земли особо охраняемых территорий и объектов
Что входит в услугу:
- согласование и утверждение документации по планировке территорий
- получение разрешения на строительство/реконструкцию
- подготовка уведомлений в целях строительства объектов ИЖС
- ввод объекта в эксплуатацию
- государственный кадастровый учет и регистрация прав
- подготовка договоров строительного подряда, технического заказа и осуществления строительного контроля
- юридическое сопровождение создания объектов долевого строительства
Что входит в услугу:
- о выкупе объектов недвижимости в связи с установлением ЗОУИТ
- о сносе объектов капитального строительства
- вытекающих из отношений подряда или технического заказа
- вытекающих из инвестиционных отношений
- о границах земельных участков
- в отношении прав на недвижимое имущество
- о долевом строительстве
- о нецелевом использовании земельных участков
- вытекающих из арендных отношений
- в связи с обжалованием действий или бездействия органов власти
- в связи с управлением объектом недвижимости
- представление интересов в отношениях с контрагентами, проведение сложных переговоров
- внесудебное урегулирование споров и медиация
- сопровождение административных процедур
- сопровождение судебных споров:
- о выкупе объектов недвижимости в связи с установлением ЗОУИТ
- о сносе объектов капитального строительства
- вытекающих из отношений подряда или технического заказа
- вытекающих из инвестиционных отношений
- о границах земельных участков
- в отношении прав на недвижимое имущество
- о долевом строительстве
- о нецелевом использовании земельных участков
- вытекающих из арендных отношений
- в связи с обжалованием действий или бездействия органов власти
- в связи с управлением объектом недвижимости
Что входит в услугу:
- разработка структуры сделок, создание договоров, связанных с эксплуатацией и управлением объектами недвижимости
- создание личных фондов
- сопровождение деятельности по управлению объектами недвижимости инвестиционных фондов
- подготовка пакета документов для проведения общего собрания собственников
- сопровождение создания ТСН/ТСЖ
Что входит в услугу:
- разработка договоров купли-продажи недвижимости и ипотеки
- разработка договоров аренды недвижимости
- разработка соглашений о предоставлении сервитута
- переуступка прав, передача договора
- разработка договоров о реализации объектов недвижимости (риэлторские услуги)
- внесение объектов недвижимости в имущество хозяйственного общества
